怎樣保證幕墻的安全性
幕墻作為一種新型的建筑方式，幕墻擁有美觀、大氣、通透贏得了發(fā)多開發(fā)商的青睞。因此現(xiàn)代化的高層辦公大樓大多采用了造型獨(dú)特、美觀大氣、色彩明艷的玻璃幕墻作為建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)。
上世紀(jì)90年代一棟棟高層建筑拔地而起，共的一點是大多屬于幕墻建筑，所謂的幕墻建筑即有的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)為玻璃幕墻的、有的是大理石幕墻或鋁板幕墻。隨著幕墻建筑的廣泛使用，也帶了很多的安全隱患問題。在全國一二線大都市，近年來不斷頻繁發(fā)生的一幕幕因幕墻掉落砸人的血淋淋事件，輕則砸傷人，重則成為了奪取鮮活生命的有魔鬼。在追求美觀的現(xiàn)代化大都市，老式混凝土外墻己被淘汰，隨大眾情況，如何才能解決幕墻建筑帶來的危險呢，玻璃幕墻檢測必不可少，當(dāng)然也必要有合適的解決方案，更或者相關(guān)明文規(guī)定，以此減少悲劇的發(fā)生概率。
深圳幕墻掉落砸人事件，誰之過？
建筑幕墻大廈屬于大多屬于開發(fā)商或大型的國資企業(yè)，那么日常維護(hù)大都由配備的物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)，幕墻掉落砸人問題能夠歸結(jié)于物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主單位的責(zé)任嗎。相信都有一定的責(zé)任，但是責(zé)任的主體可能并不好明確。然而這類事情得到了政府主管部門的高度重視。2017年6月份，深圳市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會頒發(fā)了一份告知書，明確了各業(yè)主單位與物業(yè)服務(wù)單位關(guān)于建筑玻璃幕墻安全使用的責(zé)任主體及相關(guān)義務(wù)。具體內(nèi)容如下：
一、深圳幕墻的安全使用維護(hù)責(zé)任，由建筑物的業(yè)主承擔(dān)。
1、業(yè)主應(yīng)按規(guī)定繳納既有建筑玻璃幕墻專項維修資金。專項維修資金應(yīng)當(dāng)用于建筑玻璃幕墻檢查、鑒定、維修。
2、業(yè)主應(yīng)按規(guī)定要求，對玻璃幕墻進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)并委托原施工單位或者其他有玻璃幕墻檢測資質(zhì)單位對玻璃幕墻進(jìn)行定期幕墻檢查，定期的幕墻檢查應(yīng)當(dāng)按照上海市政府令77號執(zhí)行。
3、玻璃幕墻出現(xiàn)安全使用隱患，業(yè)主應(yīng)委托具有幕墻安全性檢測資質(zhì)能力的單位進(jìn)行安全性鑒定，鑒定發(fā)現(xiàn)存在的安全隱患，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時委托幕墻維修單位進(jìn)行維修。
二、受委托的物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)的相關(guān)義務(wù)。
發(fā)現(xiàn)深圳幕墻損壞或者存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)立即告知業(yè)主，并督促業(yè)主采取相應(yīng)的措施，若存在安全隱患可能危及人身財產(chǎn)安全，但業(yè)主拒絕采取消除危險措施的，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)采取必要的應(yīng)急措施，并立即報告所轄區(qū)建設(shè)行政管理部門和房屋行政管理部門。
